连云港房产抵押贷款公司

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连云港住房抵押借款的条件是什么？

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。愿意并能够提供借款人认可的连云港住房抵押;

3、连云港住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请借款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。

以上就是关于住房抵押借款,房屋购买合同抵押贷款,抵押按揭房借款,抵押房屋购买合同应急贷款,购房合同抵押贷款不押房,抵押房产借款等的条件是什么的相关介绍，在买住房的时候要注意具体的相关信息，更多信息可咨询了解。

房屋抵押贷款具有哪些优势

抵押房屋购买合同借钱,个人房子抵押借款,抵押房子银行装修借款,全款房抵押借钱不押房,工资信用贷款等房屋抵押贷款：

房屋抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房屋产权证向连云港赣榆银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房屋出售，以抵消欠款。

房屋抵押贷款的优势：

（一）额度高：

相比较于信用贷款，连云港赣榆房屋抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成左右。

（二）利息较低：

房屋抵押贷款因其提供了连云港赣榆房屋作为抵押物，连云港赣榆贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

（三）期限长：

以银行连云港赣榆的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，连云港赣榆借款人可选择的面更广一些。

（五）对借款人要求低：

在连云港赣榆房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。

（六）成功率高：

房屋抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，连云港赣榆房屋也符合条件，一般都能获得贷款。

（七）使用他人房屋也能贷：

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下连云港赣榆的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

（八）循环贷款：

连云港赣榆房屋抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

（九）贷款方式多

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连云港赣榆住房购买合同抵押借钱,公司购房合同抵押借款,农村房抵押大额借钱,抵押购房合同借款不押房,贵重物品典当贷款等房产抵押借款流程：

（一）房产抵押借款准备签约阶段：

（二）房产抵押借款签约阶段：

（三）办理房产抵押登记阶段：

1、房产抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。

2、连云港赣榆房地产交易中心根据抵押房地产坐落连云港赣榆受理房地产抵押登记。

3、办理抵押登记后。

（四） 出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。

２、银行根据自有流程决定放款。

（五）还款阶段：

1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。

银行房屋抵押借款,公司抵押房产银行贷款,抵押全款房消费借款,抵押房屋购买合同贷款不押房,贵重礼品典当借款等贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、连云港赣榆所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证;

5、借款人配偶身份证、户口簿;

6、连云港赣榆抵押房子的所有权证、原购房协议正本和复印件;

7、房子所有人及共有权人同意抵押房子的公证书及贷款用途证明。

8、房子类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押贷款

(1).房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2).房子所有权证;

(3).连云港赣榆土地使用权证复印件(验原件);

(4).有资质的评估机构出具的《房子评估报告》;

(5).连云港赣榆银行房子抵押贷款合同;

(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押贷款

(1).购房预售合同;

(2).与银行签订购房借款合同;

(3).购房预交款收据复印件(验原件);

(4).夫妻连云港结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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